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Eventos

CIMA DEL EXITO 2019

 

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SIEMPRE ACTIVOS, NUESTRO ULTIMO EVENTO DONDE FUIMOS PATROCINANTES FUE EL EVENTO DE LA CÁMARA INMOBILIARIA METROPOLITANA. CON EXCELENTE ORGANIZACIÓN Y PARTICIPACIÓN DE MAS DE 450 COLEGAS INMOBILIARIOS.  CON EL LOCAL DEL BOD TOTALMENTE LLENO Y CON EL ENTUSIASMO QUE CARACTERIZA AL GREMIO.  TUVIMOS PONENTES CON TEMAS DE ACTUALIDAD Y AL QUERIDO EDUARDO RODRIGUEZ G CON SU CARACTERÍSTICA SENCILLEZ Y CARISMA COMPARTIENDO CON TODOS Y GANANDOSE EL CARIÑO DE LOS PRESENTES.

UNAS DE LAS PONENCIAS FUE SOBRE EL STORYTELLING, QUE PIENSO QUE SIEMPRE EXISTIÓ Y HOY ES UNA TÉCNICA PARA IDENTIFICARSE CON EL PUBLICO OYENTE.  SIEMPRE NOS GUSTAN LAS HISTORIAS Y SOBRE TODO SI FORMAMOS PARTE DE ELLAS.

 

 

 

 2017

PERSPECTIVAS INMOBILIARIAS

2018

20 de noviembre de 2017

 

El 20 de noviembre se llevo a cabo el evento mas importante del año de la Cámara Inmobiliaria, Perspectivas Inmobiliarias 2018.  Con concurrencia total de colegas inmobiliarios, autoridades de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana y de Venezuela,  y los invitados a la misma.

Enfocados siempre en estar al día con las actividades y actualizarnos constamente, disfrutamos las diferentes presentaciones de excelentes especialistas en el tema de vivienda, locales y perspectivas económicas en general.

Una de las ponencias, la del director de TIR inmobiliarios, Martín Fernandez, con su charla sobre locales comerciales…

Copio una parte y dejo el enlace para leer completo el mensaje.

 

“El 20 de noviembre, el urbanista Martín Fernández, director de TIR Inmobiliarios, presentó en el foro “Perspectivas Inmobiliarias 2018” un análisis del comportamiento histórico del mercado de locales comerciales y su proyección en el corto plazo. El experto advirtió que la crisis económica nacional ha producido dos impactos relevantes para esta parte del mercado de bienes raíces: disminución de operaciones y de precios.

En el foro realizado en la Torre BOD, La Castellana, Fernández expuso sobre la evolución del mercado de locales comerciales en el Área Metropolitana de Caracas (AMC) y en el Centro Emergente Financiero (CEF: Municipio Chacao y Las Mercedes).

El área efectivamente comercializada de locales en el AMC ha decaído año tras año: en 1997, la cifra ascendió a más de 220.000 m2; desde ese momento la cantidad de m2 comercializados cayó paulatinamente hasta llegar a 2016, cuando estuvo por debajo de 40.000 m2.

Con respecto a los precios de locales comerciales en el AMC y en el CEF, el urbanista detalló que los mismos experimentaron crecimiento desde 1999 hasta 2015, período en el cual pasaron de la banda de los 5 millones y 10 millones de bolívares por m2 (traído a valor actual por inflación) a romper la barrera de los 20 millones de bolívares por m2. Sin embargo, después de 2015, los precios se precipitaron a niveles equivalentes a 1998, perdiendo el valor acumulado en una década y media. Además de eso, en la actualidad, los locales comerciales en Chacao y en Las Mercedes no mantienen su histórico diferencial por encima del resto de la AMC.

La depreciación no solo se evidencia en bolívares sino también dólares: en 2012, los locales comerciales en Caracas valían aproximadamente 3.500 $/m2; en 2016, escasamente superaron los 500 $/m2 en promedio.

Este impacto negativo está vinculado a la recesión económica que padece Venezuela. “Se observa que, históricamente, la demanda efectiva mejora cuando la economía mejora (PIB en crecimiento), y disminuye cuando se presenta un recesión económica. Esto es un comportamiento lógico, porque una reactivación económica implica un crecimiento de las ventas comerciales y, por consiguiente, una propensión a invertir en locales comerciales y fondos de comercio”, manifestó Fernández.

El director de TIR Inmobiliarios añadió que, en la economía portuaria venezolana, la disminución de las importaciones de los sectores público y privado es otro indicio que permite explicar lo que ocurre con los locales comerciales. “Continuando con el efecto que la economía tiene sobre la demanda efectiva del mercado inmobiliario, se puede observar una correlación directa entre dicha demanda y el comportamiento de las importaciones, recuerden que nuestra economía tiene una alta dependencia de este tipo de actividad portuaria”, dijo.

Acerca de la oferta primaria de locales comerciales, especialmente de nuevos centros comerciales, Fernández observó que existe “una importante cantidad de proyectos en construcción en el CEF, que arrojarán al mercado un stock comercial y de oficinas que representa más del 50% del Área Metropolitana de Caracas”. A propósito de estos nuevos locales en construcción el urbanista consideró que “los precios de venta de comercios vienen disminuyendo en relación a años anteriores; sin embargo, se piensa que siguen siendo altos, si se considera la situación económica, política y social del país y, adicionalmente, existe una alta competencia. Por otra parte, se prevé que van a disminuir en el corto plazo a niveles inferiores a US$ 3,000/m2”. Continua en enlace…invito a leer.

http://cim.org.ve/2017/martin-fernandez-locales-comerciales-en-caracas-experimentan-importante-depreciacion/

 

 

Coaching e Innovacion

Inmobiliaria

4 de octubre de 2017

 

Como profesionales inmobiliarios debemos comprender las emociones de nuestros clientes, es decir, que y porque necesita el cliente comprar algún inmueble. No solo verificar el estado físico, legal de la propiedad, sino entender lo que significa el inmueble para la familia: seguridad, estatus, cercanía a la familia, a la escuela? etc. debemos indagar y asegurarnos que prestamos la mejor asesoría para cada cliente…cada uno es y debe ser especial para nosotros…
Y asimismo, seguir aprendiendo y entrenándonos en permanecer actualizados siempre…tanto en precio de oportunidades, ventajas y lograr el mejor acuerdo posible para ambas partes, siempre buscando la relación ganar-ganar para ambos.

Este taller es la segunda parte del anterior, dictado por Luis Rey…gracias por el excelente material y brindarlo con generosidad a los colegas.

 

 

Taller en la Cámara Inmobiliaria Metropolitana

 

31 de agosto 2017

El dia jueves 31 de agosto, asistimos como parte de nuestra constante preparación, asistimos a la charla de nuestro estimado Luis Rey, Coach de mucha experiencia y preparador de emprendimientos.

Como todo, antes debemos conocernos para estar conscientes de nuestras fortalezas y debilidades a la hora de tratar personas, ya sean tus clientes o futuros clientes.  Esto nos permitirá  poder brindar nuestra mejor asesoría en el ámbito inmobiliario.  Porque no es solo saber o conocer los detalles del inmueble, sino también la parte humana de quien lo va a ocupar. El Cliente es la persona, no el inmueble…

Y esto nos lleva a agradecer cada oportunidad de mejorar como personas y como inmobiliarios. Y seguir mejorando cada día, en este tan complejo y satisfactorio mundo inmobiliario.  Y hacer con pasión nuestra labor…

 

La Cima del Éxito

29 de marzo de 2017

Interesante evento del año, el día 29 de marzo de 2017, con la participación de los grandes especialistas al evento.  Con la apertura de los presidentes de la Camara Inmobiliaria Metropolitana, Roberto Orta, y Camara Inmobiliaria de Venezuela, Carlos Gonzales.

La participación de 440 profesionales agremiados a la Camara Inmobilia de Venezuela, entre promotores, corredores y relacionados al medio inmobiliario, se dieron cita para esta oportunidad apoyar al gremio y dar constancia que estamos enfocados con la realidad de Venezuela.

También es una oportunidad de compartir con colegas y profesores y profesionales destacados.  Se entrego el titulo de Corredor del Año 2016 a la colega Nuyent Hernandez.

Para ver todo el evento puede abrir el enlace siguiente…

http://www.camarainmobiliaria.org.ve/cima-del-exito-inmobiliario-reunio-a-440-profesionales-del-sector/

 21 de febrero de 2017

Taller de Fotografía en Mercadolibre

Asistimos al Taller de Fotografía que el equipo de Tuinmueble dicto para los Remax de Caracas, el día martes 21 de febrero del presente año.  Durante la mañana de 9:30 a 11:30 am.  Con interesantes tips de fotografía, con ejemplos de lo que se debe y no se debe hacer en las publicaciones para el portal de Tuinmueble…Agradecidos por la atención brindada y el sabroso coffebreak.

La foto infaltable de recuerdo…

 

 

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15 enero 2017

Curso de Marketing Digital

en E-book 

por Yi Min Shum

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Si son apasionados con las RRSS, les recomiendo este excelente e-book.  Con palabras sencillas y amenas, describe sobre el marketing digital y como utilizar las diferentes redes sociales…para iniciados y para avanzados…excelente herramienta que complementa mi curso online de Ventas de Carlos Rosales…que aun sigo con el…mucho por aprender para ser mejor profesional cada día.  Y estar a la vanguardia en tecnología.

 

 

Taller de Ventas Consultivas 

Online

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 Enero 2017

Actualmente me encuentro participando en este interesante taller.  Es online y puedo realizarse en el tiempo que cada persona disponga…ya les comentare al respecto, según avance…

Muy interesante el sistema para ir aplicando y creciendo como profesional inmobiliario y como persona…agradecida por participar.

Este taller se basa en el libro de Carlos Rosales “Personas compran Personas” , excelente referencia para quienes tienen actividad economica relacionada con ventas y publico. 

Lo recomiendo altamente porque aplica a las diferentes actividades económicas y de servicio al cliente.

AÑO 2016

 

 25 de noviembre 2016

TALLERES EN LA CAMARA INMOBILIARIA METROPOLITANA

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Estos Talleres dictados por la CIM, tuve la oportunidad de asistir, y realmente vale la pena ya que como profesionales del sector inmobiliario debemos estar constantemente actualizándonos.

 Sobretodo que son dictados por especialistas del tema.  El de Arrendamiento Comercial dictado por el Abog. Rolando Gutierrez, quien es una autoridad en el tema y con muchos años de experiencia en la materia.

 

El Taller de Fondo de Comercio lo dicto nuestro Presidente de la CIM, Abog. Roberto Orta M., quien también es especialista en el área.  Explicó detalladamente cómo se puede valorar comercialmente un fondo de comercio y los diferentes tipos de valoración.  Sumamente didáctico y ameno toda la exposición.  Seguimos especializándonos para brindar el mejor servicio posible a nuestros clientes y allegados.

 

 

 

 ANIVERSARIO No.7 DE CORREDORES DE INMUEBLES DE logo-corredores-de-inmueblesVENEZUELA

29 setiembre 2016

 El dia 29 de setiembre se realizó el evento de Corredores de Inmuebles de Venezuela, que agrupa a todos los corredores independientes y de franquicias.  Fue un evento emotivo, agradeciendo a los fundadores del mismo  Gerardo Villalobos y Olga Ojeda, y el éxito alcanzado durante y después de su gestión.  Se celebró el Séptimo Aniversario del grupo.  Con grandes patrocinantes para el evento, ya que es bien reconocido el papel que cumple en el medio inmobiliario.  Todos los corredores asistimos atendiendo a la convocatoria para apoyar la gran labor que realizan.

Actualmente dirigido por el Dr. Jesús Raad y la Lic. Alida Marrero, quienes con compromiso y dedicación llrectiva y también hubo reconocimiento a todos los que permanevan la labor de este gran grupo.  Se juramentaron la nueva dientemente colaboran con el grupo.

Hubo dos expositores de primer nivel que con gran desprendimiento compartieron brindando una excelente charla motivacional.

La Dra. Cora Farias quien nos puso una película con un resumen de la vida de Juana de Arco, la lucha de ella y el final, haciendo referencia a la labor inmobiliaria realizada por los corredores y la diferente perspectiva que se tiene dentro del mercado inmobiliario.

Roberto Blanco siempre trayendo mensajes motivacionales que sirven de aprendizaje y llega con emotividad al público general.  Muy apropiados ambos con su mensaje.  Lo disfruté mucho y por ello mi agradecimiento público para los organizadores.  En la UNION está la FUERZA…


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Arq. Eva Ono

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

CUMPLEAÑOS DE ABRIL

 

CELEBRACIONES DE CUMPLEAÑOS Y PREMIOS TRIMESTRALES

Muy agradecidos por la celebración de cumpleaños en la oficina, con los colegas  y amigos…también muy importante el Cuadro de premios según ventas y puntas del 1er trimestre.  Muy agradecida por lo aprendido en Remax Kalpem y nuestro coach y broker, Héctor Tosta.

También la actividad con nuestra coach Re Master de Remax, Gladys Chacín, quien con su gran energía y fe en el país, nos alienta a buscar las oportunidades en la crisis.  Y ver el vaso medio lleno no medio vacío.   Gracias Gladys!!!

 

 

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EVENTO

 “VENTAS Y SERVICIOS ESTAN CASADOS”

CON CARLOS ROSALES Y MARU PACHECO

Excelente evento realizado el 5de abril de 2016, en el Hotel Eurobuilding, con los especialistas en Ventas y Servicio, nada mas y nada menos, que Carlos Rosales y Maru Pacheco.

Desde las 8 a las 12:30 pm. a sala llena, mucha motivación y mucha energía en la sala.  Cada uno brindó lo mejor de si y de su experticia.  Siempre renovando nuestro compromiso con los clientes para mejorar nuestros conocimiento y en especial nuestro servicio para aplicarlo a las ventas.

Nuestros colegas de Remax Kalpem salimos agradecidos por la experiencia y con más herramientas para seguir profesionalizándonos.

Comparto unas fotos del evento…

 

ACTUALIDAD INMOBILIARIA 

1 FORO LEGAL 

17 de marzo de 2016

El dia 17 de marzo de este año, se llevó a cabo el 1Foro Legal de la Cámara Inmobiliaria, teniendo los mejores expositores del gremio, quienes cada quien en su especialidad, dictó lo último dentro de la actualidad inmobiliaria.

Algunas fotos a continuación de dicho evento…felicitaciones  la Cámara Inmobiliaria Metropolitana y a la Cámara Inmobiliaria de Venezuela por tan exitoso evento!!!

 

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Foro 17M

 

TALLER VENTA INMOBILIARIA

REMAX

El día jueves 18 de febrero de 2016, se llevo a cabo el Taller dictado por nuestro Broker, Héctor M. Tosta, en la Cámara Inmobiliaria Metropolitana.  Desde las 8:30am a 12:30m.  Asistieron a la convocatoria 20 colegas corredores inmobiliarios con el deseo de seguir aprendiendo y mejorando su actividad en el medio.

De Remax Kalpem participamos:  Héctor M. Tosta, Eliana Svizzero, Anna Elissa Vertullo, Gianna Ledezma y mi persona.  A continuación unas fotos del evento.

 

Los asistentes tuvieron un bonito compartir con los miembros de Remax Kalpem, y lo importante, se llevaron consigo aprender algo del mejor sistema del mundo, el sistema Remax.

Si estas interesada en conocer nuestro sistema Remax, pide una cita al (0212) 613-4444 al 47.  

Y si desea vender su casa, contáctenos:

Eva Ono

0424-2847128

0412-5507219

 

AÑO 2015

 

Evento Inmobiliario Conlallave 

El dia de ayer, 10 de Noviembre se llevó a cabo el evento organizado por Conlallave en el Hotel Eurobuilding.

Con excelentes expositores con diferentes mensajes, siempre motivando y enseñando al gremio inmobiliario a seguir enfocados y con propósito.

El mensaje es a flexibilizarse y dar servicio.  Hay nuevas oportunidades de negocios en época de crisis.  Entonces debemos aprender a abrirnos para poder captarlos y visualizar.

Asimismo, seguir invirtiendo en nuestro negocio y adaptarnos a los tiempos y circunstancias.  Que toda crisis tiene un final y vuelve a aparecer.  Es algo cíclico.  Lo que hay que aprender es a reinventarse y adaptarse a las nuevas circunstancias.

Fue una gran oportunidad y un gran aprendizaje.

Felicitaciones a Conlallave, que sigan creciendo dentro de nuestro mercado inmobiliario.

 

 

Eva Ono

0424-2847128

0412-5507219

EVENTO REMAX KALPEM

En Remax Kalpem, tuvimos el día 19 de Octubre de 2015, el evento inmobiliario de mucho impacto.  Donde tuvimos dos grandes expositores:  Roberto Blanco y nuestro broker, Héctor Tosta. 

En la manaña un evento muy interactivo, que nos permitió compartir con excelentes colegas de franquicias hermanas, como independientes.  La charla muy aleccionadora sobre las Fortalezas que necesitamos trabajar diariamente, y que nos permite seguir creciendo…

 Remax Kalpem y a todos los que asistieron, quienes con su presencia y participación, lograron el éxito del evento.

Esperamos pronto otro evento de la misma calidad!

 

 

ACTIVIDAD INMOBILIARIA

Estos meses son de mucha actividad para el sector inmobiliario.  Sobretodo para quienes nos encontramos en el gremio y afiliados a la Cámara Inmobiliaria.

 

El día 2 de Octubre de 2015 tuvimos nuestra Convención Nacional de Remax. Donde compartimos todas las franquicias a nivel nacional y tuvimos 3 expositores de la talla de José Jacinto Muñoz, Atilio Romero y Emerson Ramírez.  Donde cada uno con su propio estilo, nos dieron mensajes positivos y hasta pudimos comprar el libro de José Jacinto Muñoz. También el reconocimiento a los más destacados durante el año 2014.  

foto equipo

Y el día 6 fue el evento del cambio de Junta Directiva de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana 2015-2017.

 

Lo destacado de este evento me parece, es lo que dijo el nuevo Presidente de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana, Abog. Roberto Orta:  “Caracas, ciudad para invertir”…tiene un contenido muy profundo a mi modo de ver, leemos un mensaje de optimismo, fe, y convicción del rumbo hacia donde va a llevar al gremio.  

 

 

A continuación sobre el cambio de Directiva de la Cámara Inmobiliaria…

Cambio de directiva Cámara Inmobiliaria Metropolitana

El lema actual de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana es:

“Caracas, ciudad para invertir”

“La idea es que esa gente invierta en Caracas y no lleve sus capitales al exterior. Eso sí, que se respete la propiedad privada”, añadió. Sin embargo, le preocupa la falta de construcción de viviendas para la clase media y de interés social, “como era antiguamente, ya que hasta hace cinco años las viviendas las construía el sector privado. Es indudable que exista la misión vivienda, pero que se les entregue los papeles de propiedad a quienes les otorguen las soluciones habitacionales, aparte de que se les cancele a los dueños expropiados los terrenos en donde se construyeron”. 

Siga con el siguiente enlace…

 

http://www.correodelorinoco.gob.ve/nacionales/segun-camara-inmobiliaria-metropolitana-hay-un-deficit-177-mil-viviendas-caracas/

 

 

 

 

Como siempre, nos mantenemos activos en el gremio, la Cámara Inmobiliaria Metropolitana, cuenta como 1.000 miembros afiliados.  La mayoría certificados por la misma como Corredores Certificados.  Y promotores afiliados.

Para ver afiliación de quien suscribe:

Eva Ono – CIM

 

 

 

 

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