Recaudos para la Venta del Inmueble

PROPIETARIO PERSONA NATURAL:

 

a)   Fotocopia legible de la Cédula de Identidad del propietario (s).

b)   RIF del propietario (s) actualizado a partir de Enero 2007.

c)  Acta de Matrimonio, Certificado de Divorcio, Acta de Defunción. Homologación

de la separacion de bienes. (lo que aplique)

d) Poder Registrado del representante del Propietario, Fotocopia legible dela    Cédulade Identidad y RIF (en caso que aplique)

e)  Declaración de Vivienda Principal.

f)   Liberación de Hipoteca (s) Registrada o Notariada  (si fuera el caso).

g)  Solvencia del Derecho de Frente o ImpuestoInmobiliario.

h)  Cédula Catastral del inmueble.

i)   Solvencia de Aseo Urbano y Solvencia del Agua.

j)   Fotocopia del Documento de Condominio.

k)  Planilla de Declaración Sucesoral, Solvencia del SENIAT dela Sucesióny RIF   dela Sucesión(los RIF deben estar actualizados a partir de Enero 2007).

l)   Últimos recibos cancelados de Electricidad y Cantv.

m)  Solvencia del Condominio

PROPIETARIO PERSONA JURIDICA:

 

a)      Registro Mercantil dela Empresa(estatutos y modificaciones).

b)      Liberación de Hipoteca (s) Registrada o Notariada  (si fuera el caso).

c)      Fotocopia Legible dela Cédulade Identidad del Representante Legal dela Empresa.

d)      Asambleas actualizadas con respecto a la vigencia del representante legal.

e)      Fotocopia del documento de Condominio.

f)        Fotocopia del RIF dela Empresaactualizado a partir de Enero 2007.

g)      Solvencia del Derecho de Frente o ImpuestoInmobiliario.

h)      Cédula Catastral del inmueble.

i)        Solvencia de Aseo Urbano y Solvencia de Agua.

j)        Últimos recibos cancelados de Electricidad y Cantv.

k)      Solvencia del Condominio.

El COMPRADOR.-

 

Fotocopia legible dela Cédulade Identidad, RIF (actualizado a partir de Enero 2007) y documento probatorio del estado civil en caso que no se estipule debidamente enla Cédulade Identidad. Certificado de Matrimonio o Sentencia de Divorcio o Acta de Defunción del cónyuge (si aplica).

Es importante que el Comprador en caso de estar casado y su Cédula de Identidad no lo indique tener la aprobación de su cónyuge en caso que se vaya a comprar un inmueble bajo la modalidad de préstamo ya que esto “obliga a la comunidad conyugal” y si el cónyuge no está informado de esta compra bajo financiamiento o modalidades de pago que hipotequen o gravenel inmuebleadquirido puede impugnar la operación y en caso de haberse realizado la compra puede exigir legalmente al cónyuge el resarcimiento del bien o su equivalente.